FLASH

PRIX: 1500 € + Provision de charges 250 €

OU: Forest, dans le domaine branché et recherché de la Magnanerie, parc privatif arboré on se croirait dans le bois de la Cambre!

LE BIEN: 11^ème étage sur 16 d'un immeuble de caractère (1965) cet appartement entièrement remis à neuf avec goût et créativité n'attend que vous et vos valises! 130 m², 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing) salon avec balcon Ouest, cuisine- salle à manger avec balcon Est, salle de bain, buanderie, cave

LE MUST: La lumière!!!Les vues!!! La jouissance du parc...

QUALITES: parfait état! bien clé sur porte

DEFAUT: pas de garage

PEB : D+ (160 kWhEP/m²/an)

DETAILS: 02 644 51 61

DESCRIPTION

Voici un véritable coup de coeur! La localisation dans un parc arboré avec aires de repos et de jeu à usage exclusif des habitants du domaine l'immeuble, dont le caractère 60 et l'excellent état d'entretien séduisent de plus en plus les vues incroyables tant à l'Est qu'à l'Ouest. L'aménagement créatif et de très belle qualité. Concrètement il vous offre+/- 140 m² habitables, hall dentrée (placards) ouvert sur les réceptions, salon avec balcon Ouest, cuisine-salle à manger avec balcon Est, 2 grandes chambres, 1 petite chambre (ou dressing ou bureau), une salle de bain(bain, wc, lavabo), une buanderie séparée, 1 cave. L'ensemble entièrement rénové avec goût et créativité (électricité conforme, plomberie neuve, châssis,très beau revêtement de sol en dalles de béton, cuisine, salle de bain tout est remis à neuf!).

PRESTATIONS:

• Châssis double vitrages

• Revêtement de sols béton lissé neuf partout

• Cuisine:table de cuisson gaz et four électrique 90 cm four à micro-ondes,lave-vaisselle, réfrigérateur, et congélateur, encastrés dans du mobilier façon bois brut, plan de travail en béton lissé, double évier en faïence

• Salle de bain: bain, large lavabo en pierre sur meuble en bois brut, wc

• Cache-radiateurs façon bois brut

• Chambre1 (+/- 16 m²) avec placards chambre 2 (+/- 16 m²) chambre 3 ou bureau ou dressing (+/- 10 m²)

• Chauffage central commun au gaz

• Ascenseur aux normes (cellules photoélectriques)

• Local poubelle (avec tri papier plastiques verre)

• Cave

• Concierge

• Parc arboré parfaitement entretenu

QUALITES:

• Appartementen parfait état

• Lumière et vues exceptionnelles

• Volumes très agréables

• 2 balcons (14 m² et 12 m²)

• Excellente présentation du par cet de l'immeuble

• Commerces utiles au rez-de-chaussée

• Jouissance d'un parc exceptionnel

• Proximité des transports publics

• Services d'un concierge

DEFAUTS:

• Grande copropriété (mais très bien gérée)

• Pas de garage

NOTRE AVIS:

Nous avons eu un réel coup de coeur, tant pour caractère exceptionnel de la copropriété que pour l'appartement, son aménagement et ses vues extraordinaires. Nous sommes impatients de vous le faire partager!