Réf. : 4111
UCCLE SITUATION TOP 14M DE LARGEUR DE FACADE GARAGE 2 VOITURES 526 M2 UTILES QUE DEMANDER DE PLUS ???
F L A S H
PRIX: 1.480.000 €
OU: Uccle quartier Montjoie
LE BIEN: Rarissime maison de Maître (1928) de style Art déco superbement rénovée en 2009 - 2 ares 10 14m de façade - 526 m2 utiles Nombreuses terrasses (35 m2 (1er) + 47 m2 (3ème) + 19 m2 (patio 3ème) + 29 m2 (3ème n° 26) grandes réceptions 2 cuisines 6 ch 2 bureaux 3 sdbs garage 2 voitures.
LE MUST: Situation volumeen largeur Configuration et circulation intérieures très réussies - Potentiel de personnalisation et possibilité de division Etat impeccable
QUALITES: Rénovation créative et de très belle qualité techniques et esthétiques Superbe cage descalier Opportunité clé sur porte
DEFAUT: Absence de vrai jardin (compensé par les nombreuses terrasses) PEB : C- DETAILS: www.4gimmo.be 02 644 51 61
CARACTERISTIQUES:
Uccle Quartier Montjoie A situation exceptionnelle Produit exceptionnel!! Et si nous vous proposions lintrouvable!!! Une superbe maison de Maître de style art déco de 1932 sur 2 ares 10 Sublime largeur de façade de14 m 526 m2 utiles Garage 2 voitures en enfilades 130 m2 de terrasses 6 ch 3 sdbs 2 bureaux - Spectaculaire cage descalier en béton lissé (2009) Possibilité de diviser la maison en 2 entités (personnel, partie séparée pour ados, location, etc) Une sublime rénovation clé sur porte réalisée en 2009 avec gout, talent et créativité Que demander de plus??? A découvrir durgence avec vos propre yeux
D E S C R I P T I O N :
N° 24:
Rez de chaussée : Hall dentrée Spectaculaire dégagement sur la cage descalier Vestiaire / toilette invité 1 pièce séparée 14,4 m2 insonorisée (salle de jeux / salle de musique) Double garage 28 m2 (2 voitures en enfilades) Nombreux rangements Caves diverses Chaufferie séparée.
1er / Bel étage: Hall de jour donnant sur le salon (+/-35m2) Accès à la cour extérieur (35 m2 Ouest) Ouverture sur lespace de vie configuré sur une largeur de plus de 11 m comprenant une cuisine US full équipée (voir détails) et ouverte sur la partie salle à manger.
2ème étage: Hall de nuit desservant 3 chambres à coucher (16m2 16m2 10m2) 1 bureau (11m2) et une SDB indépendante avec baignoire et douche.
3ème étage: Suite parentale comprenant une chambre (25m2) un grand dressing un bureau 20 M2 1sdb (baignoire + douche) Accès à la superbe terrasse aménagée.
N° 26:
Rez de chaussée : Hall dentrée avec vestiaire + bureau (10m2) cave avec chaufferie cave de rangement
1er / Bel étage: Hall de jour donnant sur le salon Accès à la cour extérieur (29 m2 Ouest) Cuisine séparée full équipée Wc séparé.
2ème étage: Hall de nuit desservant 2 chambres à coucher (16m2 10,5m2) 1 bureau (11m2) et une SDB indépendante avec baignoire et douche.
3ème étage: Suite parentale comprenant une chambre (25m2) 1sdd séparée.
RENSEIGNEMENTS DIVERS ET PRESTATIONS:
RC : 3.316 €
RC indexé : NC
Précompte immobilier : 3.383,22 €
PEB : C- (pour le 24) et D- (pour le 26)
Superficie terrain : 2 ares 10
Largeur de façade: 14 m
Superficie utile : 526 m2
Garage 2 voitures en enfilade
6 chambres 2 bureaux 3 sdbs
Superficie terrasses et patio: Terrasse 1er (35 m2) Terrasse 3ème (47 m2) Patio 3ème (19 m2) Terrasse (n°26) 29 m2 Total terrasses => 130 m2
Année de construction : 1928
Année de rénovation : 2009
2 Chaudières gaz Wiesmann
Equipements cuisine: Mobilier (finition noire laquée) réalisé sur mesure (IXNA) Lave-vaisselle frigo cuisinière gaz (5becs 110 cm) four électrique four micro-ondes de marque SMEG
Revêtements de sol: Parquet Chêne posé «chevron» - granito dépoque restauré Chappe de béton lissée à lhélicoptère sol vitré.
Châssis double vitrage thermo acoustique en alu (2009)
Système dalarme
Eclairage terrasses et jardin
Arrosage automatique terrasse et jardin
Superbe nouvelle cage descalier en béton naturelle
QUALITES:
Situation TOP quartier Montjoie
14 m de largeur de façade!
Possibilité de réunir les 2 maisons selon les besoins de chacun (location maison pour les enfants ou encore pour du personnel).
Configuration et circulation intérieur originale et des plus réussies
Configuration sur 14m de façade
Caractère, style et décors dépoque parfaitement conservés
Orientation Ouest
Produit Idéal profession libérale + habitation
Configuration et circulation intérieures des plus réussies.
2 cages descalier
Garage 2 voitures en enfilade.
Opportunité en parfait état dentretien et de présentation.
DEFAUTS:
Présentation actuelle du bien divisée en 2 entités distinctes pas toujours évidente de «compréhension»
Absence de vrai jardin compensé par les multiples terrasses.
Produit relativement looké et aménagé pour lusage du propriétaire actuel pouvant ne pas correspondre au gout de tout le monde.
NOTRE AVIS:
Assurément Nous avons le coup de cur!!! La situationà proximité du quartier Montjoie Lexceptionnelle largeur de façade de 14m Le potentiel daménagement et de réunification des 2 entités en 1 seule... La conjugaison de lhabitation personnelle + investissement (location maison annexe) Létat impeccable de lensemble Le caractère de larchitecture 30 de style Art déco impeccablement conservé Que demander de Plus!!! A découvrir durgence avec vos propres yeux!
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